新北市新店區中央路155號15F/29F
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 64.4 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物13.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 44.6
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 44%比中央路中位 高 57%比新店區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,704 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 7F/29F 3房1廳2衛 · 54.63 坪 63.5 萬/坪總 3,228 萬 2026-01-13 15F/29F 2房2廳2衛 · 59.71 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-11-15 24F/29F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-03-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.3 萬/坪總 3,120 萬 2025-03-05 6F/29F 3房2廳3衛 · 47.26 坪 81.6 萬/坪總 3,858 萬 2025-02-12 17F/29F 1房2廳2衛 · 62.6 坪 67.9 萬/坪總 3,760 萬 2025-01-25 21F/29F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 65.8 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。