新北市中和區圓通路35號1F/9F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 54.2 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物24.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 南山段 72 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 34.8
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 56%比圓通路中位 高 55%比中和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,048 萬
+10%
2026 年推估2,250 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。