新北市樹林區佳園路三段214號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 27.8 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物45.76 坪
公設比14.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 大學段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,298 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 14%比樹林區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,298 萬
+10%
2026 年推估2,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。