新北市新店區明德路63巷4號2F/4F

2016-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 38.2 萬/坪 × 37.13 坪

權狀坪數37.13 坪

主建物32.4 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 37.13 坪

└ 主建物 32.4 坪

└ 公設等 4.73 坪

土地持分 13.31 坪

0 坪37.13 坪

土地坐落 明德段 346 地號

成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪

本筆成交 38.2

本棟中位 39.5

明德路中位 47.2

新店區 2016 年中位 34.9

比本棟中位低 3%比明德路中位低 19%比新店區 2016 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。