新北市板橋區民生路一段33號18F/28F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,420 萬 37.4 萬/坪 × 198.23 坪
權狀坪數198.23 坪
主建物145.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 198.23 坪
└ 主建物 145.42 坪
└ 公設等 52.81 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪198.23 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價7,420 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,820 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.8
民生路一段中位 42.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比民生路一段中位 低 12%比板橋區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,420 萬
+13%
2026 年推估8,400 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,456 萬
每月月付204,404 元
30 年總利息1,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位為獨立權狀車位面積無法拆算B2-630為250萬B2-663為350萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。