新北市泰山區泰林路二段471之1號5F/12F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 35.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物19.69 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 黎明段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 29.9
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 18%比泰林路二段中位 高 42%比泰山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,098 萬
-2%
2026 年推估1,072 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。