新北市板橋區華江七路39號2F/23F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 45.6 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物34.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 江翠段 134 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 48.9
華江七路中位 48.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 7%比華江七路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,068 萬
+21%
2026 年推估3,704 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 10F/23F 4房2廳2衛 · 71.08 坪 50.2 萬/坪總 3,390 萬 2020-08-03 20F/23F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 55 萬/坪總 3,760 萬 2020-04-05 5F/23F 4房2廳2衛 · 72.22 坪 43.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-21 4F/23F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 43 萬/坪總 2,978 萬 2019-12-07 3F/23F 4房2廳2衛 · 79.81 坪 43.3 萬/坪總 3,250 萬 2019-05-31 21F/23F 4房2廳2衛 · 80.19 坪 52.5 萬/坪總 3,850 萬 2019-05-12 15F/23F 4房2廳2衛 · 72.17 坪 51.2 萬/坪總 3,498 萬 2019-05-08 13F/23F 4房2廳2衛 · 80.19 坪 48.9 萬/坪總 3,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。