新北市五股區成泰路三段410號4F/15F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 42.8 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物13.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價980 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 46.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 9%比成泰路三段中位 高 42%比五股區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+15%
2026 年推估1,406 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：113/9/27讓渡金額：1300萬元整。114/5/20一等親讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 13F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 56.6 萬/坪總 1,592 萬 2025-05-31 9F/15F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 55.5 萬/坪總 1,527 萬 2024-06-15 10F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 55.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-18 8F/15F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 49.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-08 6F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 46.8 萬/坪總 1,323 萬 2023-04-22 3F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 42.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-11 7F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 42.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-16 5F/15F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 42.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。