新北市五股區新城八路12號11F/19F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 28 萬/坪 × 71.5 坪
權狀坪數71.5 坪
主建物31.45 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.5 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪71.5 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.8
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比新城八路中位 低 13%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+51%
2026 年推估2,695 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 34.1 萬/坪總 2,438 萬 2023-02-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 30.8 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 27.4 萬/坪總 1,797 萬 2019-09-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 26.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 30 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-25 14F/19F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 27.4 萬/坪總 1,590 萬 2018-08-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 30.6 萬/坪總 1,923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。