新北市永和區仁愛路306巷35弄8號5F/14F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 47.8 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物15.78 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 保生段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 72.1
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 34%比仁愛路中位 低 15%比永和區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。