新北市樹林區國凱街82號5F/7F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 26.6 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物21.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 慈恩段 38 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 31.8
國凱街中位 31.9
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 16%比國凱街中位 低 17%比樹林區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：法定空地增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。