新北市中和區莊敬路31巷3之2號3F/4F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.8 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物24.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 福美段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
莊敬路中位 37.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 8%比中和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,345 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。