新北市汐止區水源路二段40號4F/17F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.3 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物61.92 坪
公設比6.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 水源段 19 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 41%比汐止區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+35%
2026 年推估1,963 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。