新北市新店區安祥路190巷15號5F/8F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.9 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物28.08 坪
公設比23.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 40.82 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 香坡段 475 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 8%比安祥路中位 高 14%比新店區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,450 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 30.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-15 1F/8F 3房2廳2衛 · 51 坪 32.5 萬/坪總 1,658 萬 2020-09-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 21.6 萬/坪總 1,070 萬 2020-07-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 23.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 22.2 萬/坪總 1,085 萬 2020-06-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 24.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。