新北市樹林區學士路84號
2017-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 24 萬/坪 × 86.82 坪
權狀坪數86.82 坪
主建物60.35 坪
公設比21.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.82 坪
└ 主建物 60.35 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪86.82 坪
土地坐落 大學段二小段 83-26 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
學士路中位 30
樹林區 2017 年中位 25.1
比學士路中位 低 20%比樹林區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。