新北市新店區建國路164之4號1F/10F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 46.1 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物34.17 坪
公設比15.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 民權段 482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
建國路中位 47.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 4%比新店區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+5%
2026 年推估2,138 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。