新北市三重區興德路66號7F/15F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 54 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物20.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 47
興德路中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 15%比興德路中位 高 17%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+8%
2026 年推估2,702 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 70.2 萬/坪總 1,915 萬 2024-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 67.1 萬/坪總 2,430 萬 2023-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 55.6 萬/坪總 2,698 萬 2023-08-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 62.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 42.09 坪 43.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 45 萬/坪總 1,673 萬 2021-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 47.3 萬/坪總 2,053 萬 2021-05-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.87 坪 47 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。