新北市三重區集賢路188號12F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 46.4 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物22.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 富貴段 703 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 41.2
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 13%比集賢路中位 高 9%比三重區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+32%
2026 年推估2,648 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 63.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-09-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 45.6 萬/坪總 1,968 萬 2020-07-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 39.2 萬/坪總 1,966 萬 2019-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 36.6 萬/坪總 1,835 萬 2019-04-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 36.6 萬/坪總 1,833 萬 2019-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 41 萬/坪總 2,060 萬 2018-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 43.1 萬/坪總 2,160 萬 2018-11-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 42.4 萬/坪總 2,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。