新北市三重區五谷王北街155巷31號5F/18F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 65.9 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物29.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 五谷王段 200 地號
價格拆解
成交總價3,670 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
五谷王北街中位 58.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 13%比三重區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,670 萬
+3%
2026 年推估3,788 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額2365元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。