新北市蘆洲區民族路253號
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 41.4 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物33.95 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 民族段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 39.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比民族路中位 高 20%比蘆洲區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件權利人共2人，本戶有夾層面積28.31平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 34.5 萬/坪總 1,668 萬 2017-11-01 3F/9F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 36.8 萬/坪總 1,780 萬 2016-10-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 34.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-10-28 0房0廳0衛 · 52.86 坪 71.9 萬/坪總 3,800 萬 2016-06-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 40.1 萬/坪總 1,597 萬 2016-05-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2016-03-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 38.2 萬/坪總 1,522 萬 2016-01-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.4 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。