新北市汐止區福德一路87之5號4F/11F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 37.3 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物15.93 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 福德段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比福德一路中位 高 3%比汐止區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交943 萬
+34%
2026 年推估1,264 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 35.5 萬/坪總 1,118 萬 2019-07-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 36.4 萬/坪總 922 萬 2019-07-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 36.8 萬/坪總 930 萬 2019-06-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 38.3 萬/坪總 970 萬 2019-06-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 37.2 萬/坪總 940 萬 2019-06-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 37.8 萬/坪總 957 萬 2019-05-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 36.4 萬/坪總 920 萬 2019-05-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 36.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。