新北市新店區寶興路45巷2弄50號8F/15F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 65 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.92 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
寶興路中位 37.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 72%比新店區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
+0%
2026 年推估2,583 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 65.3 萬/坪總 2,568 萬 2020-08-16 1F/15F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 44.5 萬/坪總 2,130 萬 2017-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 39 萬/坪總 1,810 萬 2016-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 37.1 萬/坪總 1,720 萬 2015-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 40.3 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。