新北市三重區環河北路三段60號2F/10F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 45 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物20.9 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 富貴段 11 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 40.1
環河北路三段中位 48.7
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 12%比環河北路三段中位 低 8%比三重區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,425 萬
+3%
2026 年推估2,494 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。