新北市永和區保福路二段163巷13弄3號3F/5F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,546 萬 49.5 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物27.97 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 保福段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
保福路二段中位 50.4
永和區 2023 年中位 53.9
比保福路二段中位 低 2%比永和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,546 萬
+10%
2026 年推估1,694 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。