新北市新店區寶興路45巷2弄12號3F/12F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 44.4 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物15.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 寶興段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,675 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
寶興路中位 37.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 17%比新店區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,675 萬
+11%
2026 年推估1,852 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。