新北市新店區北新路三段19號13F/23F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 62.4 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物37.04 坪
公設比27.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 民權段 602 地號
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 60.2
北新路三段中位 52.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 4%比北新路三段中位 高 19%比新店區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,928 萬
+16%
2026 年推估4,556 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/23F 4房2廳2衛 · 85.7 坪 60 萬/坪總 5,138 萬 2025-01-12 6F/23F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 80 萬/坪總 4,900 萬 2023-03-29 5F/23F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 60.2 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 68.6 萬/坪總 4,288 萬 2019-08-10 19F/23F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 54.3 萬/坪總 3,800 萬 2016-11-01 9F/23F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 52.6 萬/坪總 3,780 萬 2012-12-23 7F/23F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 58.6 萬/坪總 3,625 萬 2012-11-23 4F/23F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 56.4 萬/坪總 3,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。