新北市汐止區福德二路55巷6弄11號10F/12F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 65 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物5.67 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 福德段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 40.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 62%比福德二路中位 高 82%比汐止區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+7%
2026 年推估665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 55.3 萬/坪總 528 萬 2022-09-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 51.9 萬/坪總 495 萬 2021-10-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 44.8 萬/坪總 425 萬 2021-02-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 35.9 萬/坪總 343 萬 2020-06-09 10F/12F 3房1廳1衛 · 20.96 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2017-12-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 26.8 萬/坪總 420 萬 2017-06-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 6.15 坪 35.8 萬/坪總 220 萬 2016-11-10 5F/12F 1房0廳1衛 · 6.15 坪 35.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。