新北市三芝區樂全街46號5F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 12.8 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物10.05 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.5
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 22%比樂全街中位 高 60%比三芝區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交192 萬
+7%
2026 年推估205 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2021-10-24 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2019-05-06 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 7.3 萬/坪總 110 萬 2018-10-30 9F/13F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 7.6 萬/坪總 114 萬 2018-07-07 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 7.3 萬/坪總 110 萬 2016-08-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 6 萬/坪總 90 萬 2016-07-26 1F/13F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 10.5 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。