新北市新莊區民安西路236巷15號8F/15F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.2 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物24.5 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 光明段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 10%比新莊區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 30.6 萬/坪總 1,570 萬 2017-01-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.09 坪 40 萬/坪總 764 萬 2016-12-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 33 萬/坪總 1,522 萬 2016-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 30.5 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 30.2 萬/坪總 1,413 萬 2016-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 33 萬/坪總 1,538 萬 2016-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 32.4 萬/坪總 1,512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。