新北市新店區中央路179之3號1F/28F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 42 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物15.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 81.6
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 49%比中央路中位 高 3%比新店區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,126 萬
+16%
2026 年推估1,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。