新北市汐止區莊敬街17號2F/7F
2021-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 36.3 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物15.98 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪20.92 坪
土地坐落 智興段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35
莊敬街中位 34.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比莊敬街中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+29%
2026 年推估982 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。