新北市汐止區大同路二段253號21F/29F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 44.7 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物13.86 坪
公設比45.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.2
大同路二段中位 37.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 高 20%比汐止區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 21F/29F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 64.6 萬/坪總 1,580 萬 2025-02-21 3F/29F 1房1廳1衛 · 20.92 坪 66.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-19 9F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 66.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-09 4F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 66.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-07 12F/29F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 57.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-30 13F/29F 1房1廳1衛 · 26.69 坪 55.5 萬/坪總 1,349 萬 2022-01-22 5F/29F 1房1廳1衛 · 20.78 坪 51 萬/坪總 1,060 萬 2021-12-29 3F/29F 1房1廳1衛 · 20.92 坪 52.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。