新北市中和區景平路71之7號8F/21F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 39.6 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物8.85 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 48.9
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 19%比景平路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+25%
2026 年推估614 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。