新北市中和區秀朗路三段177號16F/23F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 53.7 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物26.9 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 44.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 21%比秀朗路三段中位 高 23%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,755 萬
+1%
2026 年推估1,778 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 8F/23F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 43.3 萬/坪總 2,268 萬 2025-02-17 17F/23F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 68.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-20 2F/23F 2房2廳1衛 · 17.16 坪 69.3 萬/坪總 1,190 萬 2024-07-02 17F/23F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 63.6 萬/坪總 1,256 萬 2024-02-02 7F/23F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 62.7 萬/坪總 1,238 萬 2023-11-26 16F/23F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 49.4 萬/坪總 1,615 萬 2022-11-29 14F/23F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2022-05-24 15F/23F 4房2廳2衛 · 52.34 坪 52 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。