新北市新店區五?路67巷12號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 88.6 萬/坪 × 169.4 坪
權狀坪數169.4 坪
主建物169.4 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 169.4 坪
└ 主建物 169.4 坪
土地持分 498.57 坪
0 坪498.57 坪
土地坐落 五峰段 375 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 88.6
五?路中位 36.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比五?路中位 高 145%比新店區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,000 萬
+12%
2026 年推估16,850 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.住宅區土地價款:1億3898萬4仟元 風景區土地價款:1041萬6仟元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。