新北市三重區環河北路二段240號10F/17F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 42 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物16.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.9
環河北路二段中位 43.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+32%
2026 年推估1,814 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 4F/17F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 46.5 萬/坪總 1,805 萬 2021-07-24 16F/17F 0房1廳0衛 · 38.92 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-03 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 40.4 萬/坪總 1,308 萬 2020-05-03 12F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 42.8 萬/坪總 1,394 萬 2020-04-19 8F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 41.9 萬/坪總 1,368 萬 2020-04-07 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 41.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-31 13F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 42.6 萬/坪總 1,362 萬 2019-11-24 4F/17F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 40.7 萬/坪總 1,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。