新北市板橋區華江一路622號5F/19F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 61.3 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物27.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 45.5
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 35%比華江一路中位 高 25%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+8%
2026 年推估3,076 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 11F/19F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 76.9 萬/坪總 3,528 萬 2024-06-04 12F/19F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 60.3 萬/坪總 3,286 萬 2023-11-30 8F/19F 4房1廳2衛 · 54.51 坪 64.5 萬/坪總 3,010 萬 2023-06-28 5F/19F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 61.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-04-16 6F/19F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 59.4 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 53 萬/坪總 2,488 萬 2020-05-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 44.5 萬/坪總 2,095 萬 2020-04-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 45.4 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。