新北市板橋區三民路一段31巷89弄22號5F/5F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 41.9 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物23.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 港子嘴段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
三民路一段中位 35.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+8%
2026 年推估1,168 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分之格局:3房0廳3衛陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。