新北市樹林區學勤路264號15F/19F
2023-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 25.3 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物10.09 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 15%比學勤路中位 低 11%比樹林區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+9%
2026 年推估436 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-22 15F/19F 2房1廳1衛 · 15.8 坪 25.3 萬/坪總 400 萬 2021-03-29 4F/19F 3房1廳1衛 · 31.59 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-24 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 29.6 萬/坪總 935 萬 2019-06-19 14F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-23 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 22 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。