新北市土城區金城路二段242巷12號6F/14F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 34.8 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物23.79 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比金城路二段中位 低 15%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+31%
2026 年推估2,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 47 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 38.3 萬/坪總 1,646 萬 2018-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 29.9 萬/坪總 1,402 萬 2014-10-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 36 萬/坪總 1,688 萬 2014-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 33.4 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。