新北市八里區中山路二段303巷26號10F/15F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 22.6 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物8.3 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 中山段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.1
中山路二段中位 19.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 高 18%比八里區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+42%
2026 年推估376 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-12-03 10F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 21.3 萬/坪總 250 萬 2018-03-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2017-09-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2015-09-19 10F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.8 萬/坪總 220 萬 2014-02-24 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 13.5 萬/坪總 158 萬 2013-01-16 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 18.4 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。