新北市三重區溪尾街113巷2號4F/14F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 32.3 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物9.22 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 仁愛段 1974 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 37.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 13%比溪尾街中位 低 13%比三重區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+32%
2026 年推估794 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/14F 1房0廳1衛 · 13.67 坪 50.5 萬/坪總 690 萬 2022-11-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 41.73 坪 42.4 萬/坪總 1,770 萬 2020-07-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 13.67 坪 42.1 萬/坪總 575 萬 2020-03-27 3F/14F 0房1廳1衛 · 13.67 坪 37.2 萬/坪總 508 萬 2020-02-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 34 萬/坪總 1,568 萬 2017-11-13 3F/14F 0房0廳0衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2015-05-03 9F/14F 0房0廳0衛 · 13.67 坪 37.3 萬/坪總 510 萬 2012-08-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 30.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。