新北市新莊區中港二街116之3號4F/4F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 34.8 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物17.02 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 自強段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
中港二街中位 38.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比中港二街中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+39%
2026 年推估889 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。