新北市板橋區文化路一段309之37號14F/14F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 39.1 萬/坪 × 62.6 坪
權狀坪數62.6 坪
主建物34 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.6 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 公館段 696 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 44.1
文化路一段中位 60.8
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比文化路一段中位 低 36%比板橋區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公設內含車位。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 46.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-09-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 48.7 萬/坪總 3,050 萬 2018-09-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 36.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-09-29 6F/14F 5房1廳2衛 · 62.6 坪 39.9 萬/坪總 2,500 萬 2015-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 39.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 44.3 萬/坪總 2,770 萬 2014-02-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 44.1 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。