新北市新莊區中原路360號11F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 43.4 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物14.85 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 副都心段一小段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.3
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中原路中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,314 萬
+28%
2026 年推估1,684 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：買賣雙方係於109.7.14簽訂房屋土地預售買賣合約書，並於111.8.13增訂房地預售買賣契約書增補協議，約定建物分割後辦理產權移轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 59.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 58.6 萬/坪總 1,758 萬 2021-04-06 12F/15F 5房2廳4衛 · 63.78 坪 45.9 萬/坪總 2,930 萬 2021-01-18 15F/15F 5房2廳4衛 · 83.79 坪 47.4 萬/坪總 3,420 萬 2020-12-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 45 萬/坪總 1,390 萬 2020-09-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 42.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-08-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 42.5 萬/坪總 1,317 萬 2020-07-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 43 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。