新北市蘆洲區永平街54號2F/5F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 24.2 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物29.75 坪
公設比2.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 光華段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.3
永平街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比永平街中位 低 24%比蘆洲區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+42%
2026 年推估1,160 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。