新北市土城區青雲路336巷26號7F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 35.8 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物17.51 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 明德段 335 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.3
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比青雲路中位 高 13%比土城區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+21%
2026 年推估1,530 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.15 坪 60.2 萬/坪總 2,066 萬 2019-02-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 41.15 坪 33.4 萬/坪總 1,195 萬 2019-02-14 6F/14F 3房2廳1衛 · 41.15 坪 35.4 萬/坪總 1,236 萬 2019-02-08 12F/14F 3房2廳1衛 · 41.15 坪 37.4 萬/坪總 1,317 萬 2019-02-08 11F/14F 3房2廳1衛 · 41.15 坪 37 萬/坪總 1,325 萬 2019-02-08 3F/14F 3房2廳1衛 · 39.03 坪 32 萬/坪總 1,103 萬 2019-02-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 36.6 萬/坪總 1,303 萬 2019-02-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 37.8 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。