新北市新店區安興路127之2號8F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 30.2 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物20.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.4
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比安興路中位 高 2%比新店區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+10%
2026 年推估1,557 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 44.71 坪 30.6 萬/坪總 1,409 萬 2020-02-01 4F/14F 0房0廳0衛 · 44.92 坪 30.7 萬/坪總 1,407 萬 2019-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 28.4 萬/坪總 1,275 萬 2018-03-19 5F/14F 0房0廳1衛 · 44.92 坪 28.6 萬/坪總 1,326 萬 2017-12-17 3F/14F 0房0廳1衛 · 44.71 坪 28.3 萬/坪總 1,308 萬 2017-04-19 14F/14F 0房0廳1衛 · 65.92 坪 27.7 萬/坪總 1,936 萬 2017-04-15 6F/14F 0房0廳1衛 · 44.92 坪 28.4 萬/坪總 1,328 萬 2017-03-27 9F/14F 0房0廳1衛 · 44.92 坪 28.4 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。