新北市中和區建八路206號16F/17F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,404 萬 42.2 萬/坪 × 106.8 坪
權狀坪數106.8 坪
主建物60.15 坪
公設比39.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.8 坪
└ 主建物 60.15 坪
└ 公設等 46.65 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪106.8 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價4,404 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,184 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.2
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 5%比建八路中位 高 13%比中和區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,404 萬
+12%
2026 年推估4,921 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,347 萬
每月月付125,400 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 13F/17F 0房1廳0衛 · 108.96 坪 52.6 萬/坪總 5,550 萬 2022-05-11 2F/17F 0房0廳0衛 · 306.19 坪 40.2 萬/坪總 11,880 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 108.96 坪 41.5 萬/坪總 4,410 萬 2022-01-10 17F/17F 0房0廳0衛 · 121.94 坪 42.2 萬/坪總 4,850 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 310.45 坪 37 萬/坪總 11,228 萬 2021-11-24 15F/17F 0房0廳0衛 · 118.68 坪 41.3 萬/坪總 4,736 萬 2021-11-11 13F/17F 0房0廳0衛 · 108.96 坪 40.5 萬/坪總 4,286 萬 2021-10-15 12F/17F 0房0廳0衛 · 116.53 坪 40 萬/坪總 4,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。