新北市土城區中央路四段321巷32之5號3F/8F
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 22.5 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物18.53 坪
公設比16%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 頂新段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比中央路四段中位 低 35%比土城區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。